Komplettsanierung, Innenausbau und Trockenbau für Privat & Gewerbe. Von der ersten Besichtigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe koordinieren wir alle Gewerke, halten Termine ein, und Sie haben genau einen Ansprechpartner. Über 30 Jahre Erfahrung im Bauhandwerk, im Einsatz in Düsseldorf und ganz NRW.
Besichtigung und Aufmaß kosten nichts Rückmeldung meist am selben Werktag Kein Angebot ohne Ortstermin
Wohnung, Haus, Büro oder Ladenfläche: Wir übernehmen die Sanierung als Ganzes. Ausbau-, Trockenbau- und Bodenarbeiten führen wir selbst aus. Alles Übrige vergeben wir an eingetragene Fachbetriebe und behalten die Bauleitung. Sie haben trotzdem nur einen Ansprechpartner.
Als Generalunternehmer strukturieren wir das Projekt, setzen die Gewerke in die richtige Reihenfolge und halten den Zeitplan zusammen. Ausgeführt wird teils von uns, teils von eingetragenen Fachbetrieben.
Neue Raumaufteilungen, abgehängte Decken, Vorsatzschalen, Trennwände. Sauber im Aufmaß, sauber im Lot, auch bei Schall- und Brandschutzanforderungen.
Vinyl, Laminat und Designbelag verlegen wir selbst, inklusive Untergrundvorbereitung, Sockelleisten und Übergangsprofilen. Auf Wunsch mit Materialauswahl aus unserem Katalog.
Spachteln, Schleifen, Glätten bis Qualitätsstufe Q4. Glatte Wände, saubere Kanten, gleichmäßige Flächen als Basis für jedes Raumkonzept.
Umbau bei laufendem Betrieb ist unser Alltag: staubarm, abschnittsweise, außerhalb der Kernzeiten. Damit Ihr Team weiterarbeiten kann, während wir bauen.
Mehrere Einheiten, Mieterwechsel, Wertsteigerung vor Verkauf: Wir schätzen realistisch ein, priorisieren nach Wirkung und rechnen sauber pro Objekt ab.
Dann schauen wir uns das an. Ortstermin, Aufmaß und Einschätzung kosten Sie nichts, und Sie sind zu nichts verpflichtet.
Jedes Projekt läuft bei uns gleich ab. Sie wissen dadurch von Anfang an, was wann passiert, und was es kostet.
Telefon, WhatsApp oder Formular. Wir melden uns in der Regel noch am selben Werktag zurück.
Wir schauen uns das Objekt an, messen auf und besprechen, was sinnvoll ist. Kostenlos und unverbindlich.
Positionsweise aufgeschlüsselt, mit Mengen und Einheitspreisen. Was nicht drinsteht, berechnen wir auch nicht.
Fester Bauleiter, fester Ablaufplan, saubere Baustelle. Sie werden über jeden Abschnitt informiert.
Gemeinsame Begehung, Protokoll, offene Punkte werden festgehalten und abgearbeitet.
Welche Unterlagen ein Auftraggeber sehen möchte, ist von Projekt zu Projekt verschieden. Eine Hausverwaltung fragt anderes ab als ein Generalunternehmer. Sagen Sie uns, was in Ihrem Fall gefordert ist. Wir klären, was davon wir beibringen, und stimmen die Unterlagen vor der Auftragsvergabe mit Ihnen ab.
LEJOS Sanierungshelden GmbH, HRB 109980 beim Amtsgericht Düsseldorf, USt‑ID DE458000901. Ein aktueller Auszug lässt sich jederzeit beiziehen.
Zum Sozialkassenverfahren des Baugewerbes (SOKA‑BAU) reichen wir die jeweils geforderten Bescheinigungen auf Anfrage ein. Bei Generalunternehmern steht dieser Punkt meist ganz oben auf der Liste.
Unterlagen rund um die Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG BAU) stellen wir projektbezogen bereit, sobald sie angefordert werden.
Was Ihr Steuerbüro zur Bauabzugsteuer benötigt, klären wir vor Auftragsbeginn und reichen die passenden Unterlagen ein. Für gewerbliche Auftraggeber erspart das erfahrungsgemäß einiges an Verwaltungsarbeit.
Nachweise zur Betriebshaftpflicht legen wir auf Anfrage vor. Umfang und Deckungshöhe stimmen wir passend zum Projekt ab, bei größeren Vorhaben gern vorab.
Bescheinigungen von Finanzamt und Krankenkassen lassen sich projektbezogen und auf Wunsch tagesaktuell beiziehen.
Die Fristen richten sich nach der vereinbarten Vertragsgrundlage, also BGB‑Werkvertrag oder VOB/B. Was für Ihr Projekt gilt, steht im Angebot und wird vorher besprochen.
Erklärungen zu Mindestlohn, Branchentarif und den eingesetzten Nachunternehmern reichen wir auf Verlangen ein.
Zulassungspflichtige Gewerke laufen über eingetragene Fachbetriebe, mit denen wir seit Jahren arbeiten. Deren Qualifikationsnachweise bringen wir projektbezogen bei.
Themen, zu denen wir Unterlagen zusammenstellen:
Schreiben Sie uns in zwei Zeilen, was Ihr Generalunternehmer, Ihre Hausverwaltung oder Ihre Präqualifikation verlangt. Wir sagen Ihnen, was wir beibringen können und was nicht.
Ständerwerk stellen, beplanken, spachteln, Böden verlegen. Aufnahmen von eigenen Baustellen, darunter ein Büroumbau, der abschnittsweise lief, während nebenan weitergearbeitet wurde.
Schicken Sie uns ein paar Handyfotos oder den Grundriss. Dann sagen wir Ihnen, was machbar ist und woran wir zuerst ran müssten.
LEJOS Sanierungshelden ist ein Handwerks- und Sanierungsbetrieb aus Düsseldorf. Wir sind kein anonymer Großbetrieb: Sie lernen die Leute kennen, die später auf Ihrer Baustelle stehen. Das Team kommt aus dem Innenausbau, dem Trockenbau und der Bodenverlegung und bringt zusammen über 30 Jahre Erfahrung mit.
Unser Anspruch ist unspektakulär und genau deshalb selten: pünktlich anfangen, sauber arbeiten, abends aufräumen, Zusagen einhalten. Und ehrlich sagen, was wir nicht selbst machen. Dafür haben wir feste Fachpartner, die wir seit Jahren kennen.
LEJOS Sanierungshelden gehört zu einer Unternehmensgruppe mit der ITTK Consulting GmbH, einem IT‑ und Technikdienstleister aus Düsseldorf. Wenn beim Umbau Netzwerkdosen, Verkabelung, WLAN oder Telefonie mitgedacht werden müssen, sitzen die richtigen Leute schon mit am Tisch. Ausgeführt werden diese Arbeiten von der ITTK Consulting GmbH beziehungsweise den jeweils zuständigen Fachbetrieben.
Fünf Minuten am Telefon ersparen drei E‑Mails. Mo bis Sa, 7:00 bis 19:00 Uhr erreichbar.
Je mehr wir vorab wissen, desto konkreter können wir schon am Telefon werden. Fotos oder Grundrisse gern direkt per WhatsApp oder E‑Mail.